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黑河市人民政府关于尚品艺境改造项目(原果酒厂家属楼)房屋征收的通告

时间:2021-05-14 14:55:38  来源:黑河市人民政府

为进一步落实民生(sheng)(sheng)工作举措、改善生(sheng)(sheng)活环境(jing)(jing)、切实提高居民生(sheng)(sheng)活质量,市(shi)政(zheng)府已作出《黑(hei)河市(shi)人民政(zheng)府关(guan)于尚(shang)品(pin)艺境(jing)(jing)改造项目(mu)(原果酒(jiu)厂(chang)家(jia)属(shu)楼(lou))房屋征(zheng)收(shou)(shou)的(de)决(jue)定》(黑(hei)市(shi)政(zheng)发〔2021〕15号),对尚(shang)品(pin)艺境(jing)(jing)改造项目(mu)(原果酒(jiu)厂(chang)家(jia)属(shu)楼(lou))范围内的(de)国(guo)(guo)有(you)土地(di)上房屋及附属(shu)设(she)施进行征(zheng)收(shou)(shou),国(guo)(guo)有(you)土地(di)使用权同时收(shou)(shou)回。根据《国(guo)(guo)有(you)土地(di)上房屋征(zheng)收(shou)(shou)与补偿条例(li)》(国(guo)(guo)务院令第(di)590号)第(di)十三条规定,现将有(you)关(guan)事宜通告(gao)如下:

一、征收部门

黑河市棚(peng)改房屋征收(shou)办公室(shi)。

二、征收范围

东至(zhi)中超二(er)期(qi)、南(nan)至(zhi)魁星路、西至(zhi)青年街、北至(zhi)安发(fa)家园(yuan)围合区域(详(xiang)见用地界线图)。

三(san)、征(zheng)收补偿(chang)依据和标准

依据《国(guo)(guo)有土地(di)上房屋(wu)征(zheng)收(shou)与补偿条例》(国(guo)(guo)务院令第590号)、《国(guo)(guo)有土地(di)上房屋(wu)征(zheng)收(shou)评估办法》(建(jian)房〔2011〕77号)等有关规(gui)定,按照(zhao)《尚品艺境改(gai)造(zao)项目(原(yuan)果酒厂家属楼)房屋(wu)征(zheng)收(shou)补偿方(fang)案》的补偿方(fang)式和标准执行。

四、签(qian)约期限

被征(zheng)收(shou)人应与(yu)征(zheng)收(shou)部门在规定时间(jian)内签订协议并按协议约定搬迁完毕。签约期限自(zi)2021年(nian)5月17日至5月26日。

五(wu)、被征(zheng)收人(ren)权(quan)利(li)事项

被(bei)征收(shou)人(ren)对市政(zheng)(zheng)(zheng)府作出的(de)房屋征收(shou)决(jue)定不服(fu)的(de),可(ke)依(yi)法(fa)在60日内(nei)向黑龙江(jiang)省人(ren)民政(zheng)(zheng)(zheng)府申请行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)复(fu)议(yi),也可(ke)依(yi)法(fa)在6个月内(nei)向人(ren)民法(fa)院提起行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)诉(su)讼。

特(te)此通告。

附件:尚品艺境(jing)改造(zao)项目(原(yuan)果(guo)酒厂家(jia)属楼)房屋征收补偿方(fang)案

黑河(he)市人(ren)民政(zheng)府

2021年5月14日

附件

尚品艺境改造项目(原果酒厂家属楼)房屋征收补偿方案

为(wei)规范国有土地(di)(di)(di)上房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)与补偿活(huo)动(dong),维护公共利益,保(bao)障被(bei)征(zheng)收(shou)房屋(wu)(wu)所有权人的合法(fa)权益,改善(shan)居民生活(huo)居住条(tiao)件和环境(jing),根(gen)据国务院《国有土地(di)(di)(di)上房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)与补偿条(tiao)例》和《国有土地(di)(di)(di)上房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)评估办法(fa)》及(ji)相关规定,结合该征(zheng)收(shou)项目实际(ji)情况,制定本方案。

一、征收范围(wei)

东至(zhi)中超二期、南(nan)至(zhi)魁星路、西至(zhi)青年(nian)街、北至(zhi)安发(fa)家园围合区域(详见用(yong)地界(jie)线(xian)图)。

二、签约期(qi)限

自2021年5月17日(ri)至5月26日(ri)。

三、征收地段基本(ben)情况

征收房屋(wu)建(jian)筑面(mian)积约2700平方(fang)米,主要为(wei)砖混结构预制(zhi)板危楼,该地段基础设施落(luo)后。

四、房屋(wu)征收部(bu)门、被征收人

黑河市(shi)棚改房(fang)屋(wu)征(zheng)收办公室为该(gai)项(xiang)目的(de)房(fang)屋(wu)征(zheng)收部(bu)门。征(zheng)收区(qu)域内的(de)被征(zheng)收房(fang)屋(wu)所有权人为被征(zheng)收人。

五、征收补偿依据和原(yuan)则

(一)征收补偿依据

《国有土地上(shang)房(fang)(fang)屋(wu)征收与补偿条例》和《国有土地上(shang)房(fang)(fang)屋(wu)征收评(ping)估办(ban)法》。

(二)征收补偿原则

征收(shou)补(bu)偿遵循依法征收(shou)、公(gong)平(ping)补(bu)偿、程(cheng)序正当、结果公(gong)开(kai)的原则。

六、征收补偿(chang)方式

被征收人可以(yi)(yi)选(xuan)择(ze)货币补偿,也可以(yi)(yi)选(xuan)择(ze)产(chan)权调换。

经初步调(diao)查了解,该项目所有被征收人均选(xuan)择房屋产权(quan)调(diao)换。

拟产权调换房(fang)屋的地点:原址回迁。

产权调换具体方式:

(一)被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)人选择高(gao)层住(zhu)宅回迁安置(zhi)的(de)。征(zheng)(zheng)收(shou)有(you)房(fang)屋所有(you)权证(zheng)件的(de)住(zhu)宅房(fang)屋,在经认定的(de)原(yuan)房(fang)屋所有(you)权证(zheng)件合法的(de)房(fang)屋建(jian)筑面积基础上增(zeng)加20%,被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)人不用另行补交差额款项。

(二)楼层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)分(fen)配方案(an):原(yuan)1层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)调换(huan)(huan)8层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai),原(yuan)7层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)调换(huan)(huan)2层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai),原(yuan)6层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)调换(huan)(huan)3层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai),原(yuan)3层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)调换(huan)(huan)5层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai),原(yuan)4层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)调换(huan)(huan)6层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai),原(yuan)5层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)调换(huan)(huan)7层(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)。

七、搬迁费(fei)、临时安置费(fei)

(一)搬迁费

1.征(zheng)收住宅房屋,按(an)经认定的原房屋所有权证件合法(fa)的房屋建筑面积每平方米15元计(ji)发(fa)(fa)搬迁(qian)费,一次(ci)性搬迁(qian)费低于(yu)600元的,按(an)600元计(ji)发(fa)(fa)。

2.征收非住(zhu)宅房(fang)屋(wu),按(an)经认定的原房(fang)屋(wu)所有权证件合法的房(fang)屋(wu)建筑面积和房(fang)屋(wu)用途(tu)计(ji)发(fa)(fa)搬迁费(fei)。原房(fang)屋(wu)为办公(gong)性质的,按(an)每平(ping)方米15元计(ji)发(fa)(fa)搬迁费(fei),一次(ci)性搬迁费(fei)低于600元的,按(an)600元计(ji)发(fa)(fa)。

3.住宅房(fang)屋、非住宅房(fang)屋被(bei)征收人选(xuan)择房(fang)屋产(chan)权调换(huan)的,计发2次搬迁费(fei)。

(二)临时安置费

1.选择房屋(wu)产权调换方式安(an)置(zhi)的,过(guo)渡期限内均为自行安(an)置(zhi)。

2.住宅房屋(wu)被(bei)征收(shou)(shou)人选择房屋(wu)产权调换的,自房屋(wu)搬迁验收(shou)(shou)之日起至进户(hu)通知(zhi)时止,按经(jing)认定(ding)的原(yuan)房屋(wu)所有权证件合(he)法的房屋(wu)建(jian)筑面积(ji)每月每平(ping)方(fang)米10元(yuan)计(ji)发(fa)临时安(an)置费,低于500元(yuan)的按500元(yuan)计(ji)发(fa)。

3.高层住(zhu)宅房(fang)(fang)屋的过渡期(qi)(qi)限为36个月,自逾期(qi)(qi)之月起按经认定的原房(fang)(fang)屋所有权(quan)证件合法的房(fang)(fang)屋建筑面(mian)积每(mei)月每(mei)平(ping)方米20元(yuan)计(ji)发临时安置费。

八、补助

(一)被征收人持(chi)有《黑河市(shi)爱(ai)辉区城市(shi)居民低(di)保(bao)证》的,给予8000元补助。

(二)被征收人持有《中华人民共(gong)和国残疾人证》的(de),给予一(yi)、二级5000元(yuan)补(bu)助;三、四级3000元(yuan)补(bu)助。

(三)被征收(shou)人为建国前老干部(bu)、抗美援朝(chao)等老军人、癌症患者的(需(xu)出具(ju)市(shi)、县级以上医院诊断书)给(ji)予5000元补助。

享受补助(zhu)的被征收人范围是指户(hu)(hu)口簿登记居住地(di)与(yu)被征收房屋(wu)所在地(di)地(di)址相符,且(qie)在同一户(hu)(hu)口簿上的直系亲属。

以上证(zheng)件或证(zheng)明经公(gong)示后无异议的(de),按上述标准给予补助。

九、凡已给(ji)予补(bu)偿、补(bu)助的建筑物(wu)、构筑物(wu)及附属设(she)施,均交由房屋(wu)征(zheng)收部门处置

十、相关政(zheng)策

(一)房(fang)屋征(zheng)收(shou)实行(xing)先补(bu)偿(chang)、后搬迁。房(fang)屋征(zheng)收(shou)部门对被征(zheng)收(shou)人(ren)给予补(bu)偿(chang)后,被征(zheng)收(shou)人(ren)应当(dang)在补(bu)偿(chang)协议约定或者补(bu)偿(chang)决(jue)定确定的(de)搬迁期限内完成搬迁。

(二(er))被征(zheng)收人在法(fa)(fa)(fa)定(ding)期(qi)(qi)限内(nei)不(bu)申请行(xing)政(zheng)复(fu)议或者(zhe)不(bu)提起行(xing)政(zheng)诉(su)讼(song),在补偿决定(ding)规定(ding)的期(qi)(qi)限内(nei)又不(bu)搬迁的,由黑河(he)市人民(min)政(zheng)府依法(fa)(fa)(fa)申请人民(min)法(fa)(fa)(fa)院强制执行(xing)。

(三)制假(jia)造假(jia)、骗取补偿或(huo)者(zhe)采取暴力、威胁等(deng)方法(fa)阻碍依法(fa)进行的(de)房屋(wu)征收(shou)与补偿工(gong)作,构成犯(fan)罪的(de),依法(fa)追究(jiu)刑(xing)事责任;构成违反治(zhi)(zhi)安管(guan)理(li)行为的(de),依法(fa)给予治(zhi)(zhi)安管(guan)理(li)处罚。

十(shi)一、其(qi)他未尽事宜按有关法律、法规(gui)、政策规(gui)定办(ban)理(li)或根据实际情况另行商议

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